back to top
Academic research

Academic research

Our firm has grown from an academic endeavour into a real estate consultancy agency providing decision-makers with high-quality advice. We haven’t forgot our roots, therefore we gladly participate in every research project where we can deep-dive into the nitty-gritty of the industry – sometimes in cooperation with our external research partners.

We are proud of our background and the fact that in the past 15 years we had the luck to contribute to the academic discussion on various topics, ranging from the long-run trends of residential home prices through energy efficiency and to the economics of urban agglomeration or the economics of listed national historic buildings.

Our founder’s, Áron Horváth’s doctoral dissertation focused on the interplay of macroeconomic conditions and real estate prices and how the results of the international academic literature can be applied to the business cycles in post-1990 Hungary.

Price indices being one of our early flagship products, we did our homework on this field too: our survey of price index methodologies were placed in Hungary’s most well-established academic journal for statistics, such as our paper on the evolution of Hungarian house prices co-authored with Gáborné Székely, senior researcher of the Hungarian Office for Statistics.

We also published research papers on various other topics, such as the Budapest commercial real estate market, international residential market trends and the connection between energy efficiency and housing prices. We are particularly proud that the in 2014 we were selected to work with the database of DTZ London on business cycles of the international office space market

Publications in academic journals (mostly in Hungarian)

Ertl Antal – Horváth Áron – Mónus Gergely – Sáfián Fanni – Székely Gáborné [2021]: Az energetikai jellemzők és az ingatlanárak kapcsolata.
Statisztikai Szemle, 99. évf. 10. sz., pp. 923-953.


Czinkán Norbert – Horváth Áron [2019]: Determinants of housing prices from an urban economic point of view: evidence from Hungary.
Journal of European Real Estate Research, Vol. 12 No. 1, pp. 2-31.


Horváth Áron – Imre Blanka – Sápi Zoltán [2016]: Ingatlanok statisztikai érték-meghatározásának nemzetközi gyakorlata, az automatizált értékelési modellek bevezetésének hazai lehetőségei.
Hitelintézeti Szemle, 15. évf, 4. sz., pp. 45-64.


Békés Gábor – Horváth Áron – Sápi Zoltán [2016]: Lakóingatlanárak és települési különbségek.
Közgazdasági Szemle, 63. évf, 11. sz., pp. 1289-1323.


Horváth Áron – Révész Gábor – Sápi Zoltán [2016]: Irodapiaci ciklusok jellemzése a hozam, a bérleti forgalom, az üresedés, a bérleti díjak és az új átadás alapján.
Közgazdasági Szemle, 63. évf, 2. sz., pp. 113-136.


Horváth Áron – Kiss Hubert János – McLean Aliz [2013]: Hat-e a lakóingatlanok árára az energiahatékonyság?
Közgazdasági Szemle, 60. évf. 9. sz., pp. 1025-1042.


Czinkán Norbert – Dankó Stefánia – Farkas Miklós – Göndör László – Horváth Áron – Révész Gábor – Soóki-Tóth Gábor [2013]: A budapesti irodapiac térszerkezete.
Tér és Társadalom, 27. évf. 1. sz., pp. 52-65.


Horváth Áron – Székely Gáborné [2009]: Hedonikus módszer alkalmazása a használt lakásárak áralakulásának megfigyelésében.
Statisztikai Szemle 87. évf. 6. sz. pp. 594-607.


Erdélyi Dániel – Horváth Áron [2007]: A lakóingatlan-árak emelkedéséről.
Külgazdaság LI. 2007/9-10, pp. 19-40.


Horváth Áron [2007]: Ingatlan-árindex készítésének módszertana.
Statisztikai Szemle 85. évf. 3. sz. pp. 213-239.

Book chapters

Baross Pál – Horváth Áron – Soóki-Tóth Gábor [2014]: Real Estate Development in Eastern Europe. The Case of Post-Socialist Urban Planning in Budapest, Hungary.
In: Graham Squires and Heurkens, E. (Eds.): International Approaches to Real Estate Development. Routledge.


Horváth Áron – Soóki-Tóth Gábor [2014]: On Urban Hierarchy in the Budapest Metropolitan Area
In: Nozeman, E.F. – A.J. van der Vlist: Institutional Differences in European Metropolitan Commercial Market Dynamics. Springer.


Horváth Áron – Kiss Hubert János – McLean Aliz [2013]: How does an increase in energy efficiency affect housing prices? A case study of a renovation.
20th Annual Conference of the European Real Estate Society: Book of Proceedings, pp. 39-56.

Working papers

Békés Gábor – Horváth Áron – Sápi Zoltán [2016]: Lakóingatlan-árak és települési különbségek.
MTA KRTK Közgazdaság-tudományi Intézet, MTDP 2016/21


Békés Gábor – Horváth Áron – Sápi Zoltán [2016]: Flood risk and housing prices: evidence from Hungary.
MTA KRTK Közgazdaság-tudományi Intézet, MTDP 2016/20


Horváth Áron – Révész Gábor [2014]: Identifying lag relationships in the office market with a turning point method during the Global Financial Crisis
DTZ Research Institute pályázat keretében.


Horváth Áron – McLean Aliz [2013]: Explaining changes in transaction volumes in Hungarian settlements during the crisis.
Conference paper for the 20th Annual Conference of the European Real Estate Society, Vienna, 3-6 July 2013.


Horváth Áron – Körmendi Gyöngyi [2009]: A hazai lakásárak alakulása.
MNB Pénzügyi Stabilitás Jelentés háttértanulmány


Horváth Áron – Vincze János [2007]: Áremelkedés és minőségi árdifferenciálás a magyar ingatlanpiacon
Urban and Regional Development and Real Estate Research Fulbright Summer School 2007, Bécs
Magyar Közgazdaságtudományi Egyesület 1. éves konferenciája


Horváth Áron [2005]: Tartós jószágok fogyasztása nyitott gazdaságos makromodellben
BCE Közgazdaságtudományi Doktori Iskola I. éves konferenciája